经过一系列腾挪，园区公司的资产做到了三十多个亿，而且没有负债。这三十个亿的资产包括在三个合资项目中的股份，总计为三亿美金，二十五亿人民币左右。其中二十亿是现金入股，还有五亿多是土地等🅞🇪资源折算。
随后再以园区公司的名义进行融资，首期融资二十个亿🁈🜢，作为新浦钢建设的启动资金，并以此为基础，再以新浦钢的名义拿到国家答应的二十亿低息贷款，前后筹集四十个亿，用来建设新浦钢。
另外，新浦钢又引进方塔矿业、唐🖥🔪盛重工、方夏新材料、蒂森克虏伯等战略投资，总计投资十个亿，占股百分之三十三，使得新浦钢成为国内首家大型合资🎵🕙钢铁企业。
谈🔆♻马锡原本表露出对投资新浦钢项目的兴👅趣，但自从包飞扬从京城回来以🗜后，谈马锡就没有继续跟进这个项目，他们的精力似乎都放在了高桥新港区的建设项目上。
汇浔区沙浜镇，技术人员正在对地块进行勘测，随着几个👆🆦项目的落地，先期成立的天江钢铁工业园区管委会开始对🃆🕥园区建设展开前期工作，除了勘测、规划，最重要的还是园区内居民的动迁。
沙浜镇面积32平方公里，沿江地带大约20平方公里全部划入钢铁园区，加上周边两个镇临江大约十五平方公里的土地，🎼🖗天江钢铁园区的规划总面积达到了35平方公里，这个规模大致达到了后来京钢草妃甸钢铁电力工业园区三分之二，草妃甸园区规划达到两千万吨精品钢生产规模，以及5000兆瓦的发电装机容量，和以此为核心的其他产业。
后世草妃甸的开发声势浩大，但是也饱受质疑，有一段时间，草妃甸又被称为鬼城。不过在包飞扬看来，这也是正常的。毕竟，哪怕是华国的经济一直保持着较高速度的增长，但同🞊样会受到经济周期的影响，一样会有低谷和💠📐高峰，低谷的时候国民经济的增长率只有百分之六、七，高的时候能够达到百分之十三、四，中间差了一倍。
而对🚸😉一座新城的建设，其🎯🔢时间跨度是非常长的，十几年其实是很短的，而十几年☬🂠当中，可能就要经历一两个经济周期的涨跌。
当然，天江钢铁园区的情况和草妃甸不一样，草妃甸远离经济中心，就算是与唐市市区🁋🄓也有几十公里的距离，而唐市的经济体量和经济地位完全无非给草妃甸提供多少帮助🜴🆕。
天江钢铁园区虽然也是市郊🜴🆖，但距离春东新区非常近，而浦江市的经济体量和经济地位也完全不是唐市能够比的，天江钢🍴🌖⚱铁园区完全算是浦江市工业体系的一部分。
在对🚸😉天江钢铁园区的规划上，目前还没有完全定稿。按照包飞扬主导，由汇浔区提出的方案中，规划面积达到了三十五平方公里，不过市里认为，这个规划面积太大。春东新区规划的几个产业园区，银桥出口加工区南北区加起来也不到三十平方公里，号称浦江硅谷的春江高科技园区，规划面积只有25平方公里，泾山化工区也只有29平方公里，浦江市现有的六个国家🚐💦级经济开发区，最大的就是泾山化工区，全都不超过30平方公里，而钢铁园区直接就提出35平方公里的规划面积，这根本就是好高骛远。
不过，对这个问题，包飞扬依然坚持自己👅的看法。
“35平方公里，看似很大，但是对于钢铁工业来说，并不算很大，新浦🗜钢生产一千万吨粗钢，下游就要形成一千万吨高端钢材的生产加工能力，还包括后续的机械加工生产能力，形成一个完整的钢铁深加工产业链……”在现🗧🝿🐹场办公会上，包飞扬对常务副市长周坤林等人说道。
“未来钢铁园区将形成钢铁冶炼和高端钢材生产基地、钢👆🆦铁物流贸易集散🗜中心、铁矿石交易集散中心、钢材深加工园区、建材加工制造中心、机械加工产业基地，形成从上游的🞥铁矿石和煤炭的运输贸易，到金属冶炼、再到高端钢材生产和深加工，覆盖整个产业链的现代化钢铁工业园区……围绕钢铁为核心，园区还将发展相关的煤化工、电力、金属加工和贸易，建设金属加工产业基地，以及新材料产业基地……”
包飞扬说道：“天江钢铁工业基地，未来的发展并不会局限于钢铁，除了钢铁冶炼和制造，煤化工、新🖟材料、发电和新能🍴🌖⚱源……”
对于天江钢铁基地的规划，在汇浔区提交的方案中，已经有详细的规划，其中也提到了铁矿石交易集散中心、煤化工、新材料和能源产业这几大板块。按照方案，未来天江钢铁园区将形成钢铁冶炼和加工、金属材料加工、矿石贸易集散、煤化工、新材料和能源工业这几🔐⛜大板块。
按照一千万吨钢材生产规模，确实不需要三十五平方公里的园区面积，市规划局按照钢铁产业与其他产业一比一计算，认为二十平方公里园区已经足够，浦江毕竟不🕋是其他地方，就算汇浔区现在的发展方兴未艾，但土地资源也不能够浪费。不过包飞扬对其他产业的期许更高，甚至在他的计划中，新浦钢只是一个起点，一个引子，由此衍生出的特种钢材、新材料、金属加工，乃至矿石贸易都要比新浦钢本身重要得多，甚至煤化工、能源工业的潜力也不会比钢铁小。
当然，钢铁工业毫无疑问是大工业，未来的潜力也非常大，华国的钢铁产量从现在的一亿吨，十几年就涨了十几倍，达到十亿吨。也⚧正因为如此，包飞扬并不打算让新浦钢深入参与到这个钢铁产业新的大跃进当中。他认为新浦钢应该成为国内钢铁企业的技术标杆，坚持技术领先，而不是产量领先。而一千万吨的规模，也是一个比较合适的经济规模。而且未来新浦钢可以通过投资建设新厂，或者兼并收购等方式，在其他地方扩充产能，而天江钢铁基地，应该大力发展特种钢材的生产加工，始终聚焦高端钢材领域。
而钢电联合则是源于钢铁企业对电能的大量需求，以及炼钢当中热能的循环利用，以及对共同原料煤炭的需要。在钢铁产业园发📚🛝展电力，一方面可以就近满足钢铁生产对电力的需要，另一方面也可以对炼钢过程中的热能进行循环利用，另外钢铁生产需要煤炭，而浦江这边的🅡电力也主要是燃煤发电，基于对煤炭的大量需求，发展煤化工也是可行的。
就目前来说，浦江最大的煤化工企业是浦江焦化厂，拥有日产城市煤气200🏦🜔万立方的能力，生产冶金焦炭100🃆🕥多万吨，还生产甲醇、苯酐、煤焦油系列、油脂化工系列、工业气体系列、无机锌系列、活性炭系列、减水剂系列等煤化工产品。
煤化工的前景非常好，传统煤化工包括了煤炭焦化、煤制化肥、煤制甲醇和下游产品，以及煤基聚氯乙烯等，一般生产规模比较小、⚧主要产品单一、环保设施简单。不过现代煤化工在技术上进行了突破，对煤进行直接、间接液化，煤制甲醇转烯烃、合成天然气、乙二醇，可以对石化产品进行一定的替代，同时生产规模更大、能源与化工产品联产、节能环保设施齐全、园区化和基地化发展，前景非常看好。
煤炭🚸😉经过液化分馏，甲醇制烯烃、烯烃分离后，可以生产聚乙🂻烯、聚丙烯，替代石油产品。